Процесс проектирования и сроки
проектов жилых домов

 ↓ как происходит процесс:

Вышлите на адрес электронной почты документы для оценки:
a.) копию выписки из Земельной книги и плана границ,
б.) описание Ваших идей или эскиз и фотографию земельного участка,
в.) информацию о желаемых коммуникациях и технических условиях (при наличии таковых),
г.) топографический план земельного участка и геологическое исследование грунта (если оно проводилось).
После изучения документов наш специалист вышлет Вам:
а.) предложение с проектными затратами,
б.) Помимо этого, проконсультирует Вас – по поводу выбора места для здания на Вашем земельном участке с учетом планировки и отягощений территории (защитных полос и т.д.)
После Вашего одобрения Вам на адрес электронной почты будет выслан Договор проектирования
a.) После изучения Договора встретимся и подпишем его,
б.)Во время встречи наш специалист ответит на все Ваши вопросы, а также проконсультирует Вас по вопросам планировки здания и выбора материалов.
При начале проектировочных работ Вам будет выслан первый счет, а также предоставлены:
a.) инженерно-топографический план земельного участка для привязки здания к земельному участку (если это еще не сделано),
б.) инженерно-геологическое исследование земельного участка для проектирования фундамента здания (если это еще не сделано),
в.) а также технические условия для проекта подсоединения инженерных коммуникация.
Во время подготовки вышеупомянутых документов (2-4 недели):
а.) полностью подготавливается минимальный состав проекта строительных работ (МСП), в это время:
б.) по электронной почте Вас ознакомят с проектными чертежами:
планами этажей и крыши, разрезом здания и фасадами, а также размещением здания на земельном участке, которые по необходимости корректируются.
К моменту, когда готова топография, МСП уже закончен и подан в строительное управление на согласование:
а.) строительное управление рассматривает проект и выдает разрешение на начало строительных работ с условиями проектирования (5 недель);
б.) Пока строительное управление рассматривает проект, разрабатывается полный состав проекта строительных работ (СП), в это время
По электронной почте Вас знакомят с окончательными вариантами проектных чертежей:
Территориальная часть (ГП)
(генеральный план с размещением здания и благоустройством, план привязки по строительным осям, вертикальный план, проект организации строительных работ, план ограждений, разрез и вид спереди);
Архитектурная часть (АР)
(планы этажей с типом стен и экспликацией помещений, план крыши с площадью и типом, разрезы и фасады здания, а также решения по покраске и отделке здания);
Часть строительных конструкций (СK)
(план и разрез фундамента, планы всех перекрытий, план и разрез кровельных перекрытий, детали и конструктивные узлы, спецификации материалов);
в.)После получения минимального составы проекта строительных работ (МСП), согласованного в строительном управлении, и разрешения на начало строительных работ с условиями проектирования, Вам будет выслан второй счет, а также согласованный генеральный план проекта с печатью строительного управления и разрешение на начало строительных работ с условиями проектирования.
После получения условий проектирования можно закончить разработку полного состава проекта строительных работ (СП) (2 недели):
а.)Вышеупомянутые документы ГП, AР, СК и Документальная часть (DOC) (документы на объекты недвижимого имущества, топография, геология, технические условия, разъяснительное описание, оценка энергоэффективности здания, сертификаты ответственных специалистов и страхование гражданско-правовой ответственности специалистов-строителей);
б.) Проекты подключений инженерных коммуникаций: для подачи электроэнергии, водоснабжения и канализации, а также, в случае необходимости, газоснабжения и отопления.
После завершения разработки полного состава проекта строительных работ (СП), происходит согласование в различных инстанциях, число которых зависит от конкретного размещения здания и количества проектируемых коммуникаций:
а.) Согласование в инстанциях занимает в реднем 4-8 недель, так как в некоторых инстанциях согласование может длиться до целого месяца);
б.) После того как проект строительных работ согласован во всех инстанциях, он сдается в строительное управление, в котором его акцептрируют и в разрешении на начало строительных работ ставят отметку о выполнении условий начала выполнения строительных и проектировочных работ (5 недель).
После одобрения строительного управления Вам будет выслан последний счет и предоставлены:
а.) полностью одобренный проект строительных работ в 2-х экземплярах и разрешение на начало строительных работ с отметкой НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ РАЗРЕШЕНО!
б.) Всю проектную документацию Вы получите также в электронном PDF-формате на адрес электронной почты,
в.) Также в случае необходимости — готовую смету строительных работ с возможностью реализовать проект Вашей мечты с помощью наших высококвалифицированных строителей, которые выполнят Ваш проект строительных работ в краткие сроки за разумную плату.